Núm. 49 (2018)
Artículos

Valoración hedónica de la inseguridad en la determinación de precios de viviendas en Acapulco de Juárez, Guerrero

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  • Joaquín Delgado Fernández,
  • Giovanni Wences Nájera
Joaquín Delgado Fernández
Departamento de Matemáticas, UAM-Iztapalapa
Biografía
Giovanni Wences Nájera
Departamento de Matemáticas, UAM-Iztapalapa
Biografía
núm. 49
DOI: https://doi.org/10.24275/ETYPUAM/NE/492018/Delgado
Publicado diciembre 1, 2018
Palabras clave
  • Precio hedónico marginal,
  • regresión hedónica,
  • transformación Box-Cox,
  • vivienda.

Derechos de autor 2018 Economía teoría y práctica

Creative Commons License
Esta obra está bajo licencia internacional Creative Commons Reconocimiento-CompartirIgual 4.0.

Resumen

En este trabajo llevamos a cabo un estudio sobre el efecto de la inseguridad en los precios de viviendas en Acapulco de Juárez usando un modelo econométrico de precios hedónicos. Para ello es considerada en nuestro modelo la distancia de viviendas a la colonia más insegura de dicha ciudad como la variable que medirá tal impacto. Como en la literatura existente, en este modelo consideramos atributos estructurales de las viviendas, así también amenidades que tienen que ver con su localización, como la distancia a la playa. La mayor parte de los atributos considerados en este estudio resultaron ser significativos estadísticamente, en particular nuestra variable de más interés, cuyo coeficiente resulta ser positivo; así que podemos imputar una pérdida de valor de la vivienda cuando ésta se encuentra cerca de la colonia más insegura. Con este enfoque hedónico obtenemos cuantificaciones del impacto de estos factores en la determinación de precios de viviendas en Acapulco.

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